40年产权的房子到期了怎么办 还可以续期吗？
时间: 2025-05-20 11:12:34
众所周知，年产商品房的权的期办产权年限一般都是70年或者40年，那么40年产权的续期房子到期了怎么办呢？其实产权到期也是不用担心的，只要续租土地房子产权还是年产属于你自己的。房屋
买房的权的期办时候，大家都会研究产权期限的续期问题。实际上，年产“40年产权房”应该就是权的期办“40年土地使用期房”。该期限不是续期房屋的产权期限，而是年产土地使用权期限。房屋的权的期办产权始终归业主所有，而土地属于国家所有，续期业主只有使用权。年产
土地出让是权的期办有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，续期需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行相关规定，土地到期后，按照当时的总建筑面积指导价，按一定比例缴纳费用。四环中心线以内，按指导价的40%缴纳。四环中线外，按指导价的60%缴纳。
40年一般是商业用地。购房者首先要确定房产的合法性，看它是否具备基本的《土地证》、《规划许可证》、《工程许可证》、《施工许可证》、《销售许可证》五证。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。
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